A aprovação do AVCB, Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, é um dos processos mais importantes para garantir segurança, regularidade e funcionamento de qualquer edificação. Em 2025, as exigências estão mais rígidas e técnicas, e muitos estabelecimentos ainda são reprovados por pequenos detalhes que passam despercebidos.
Este guia traz um Checklist 2025 completamente detalhado, com explicações ampliadas que mostram exatamente o que o Corpo de Bombeiros verifica no momento da vistoria e por que cada item é fundamental.
1. Documentação obrigatória atualizada
Por que a documentação é tão importante?
Antes mesmo de iniciar a vistoria física, o Corpo de Bombeiros analisa toda a documentação do empreendimento. Qualquer divergência, ausência de dados ou assinatura incorreta pode impedir o avanço do processo.
O checklist completo de documentos inclui:
• Projeto técnico atualizado
O projeto deve seguir as normas estaduais e federais, conter todas as plantas e estar assinado por um engenheiro ou arquiteto habilitado.
• ART ou RRT
A Anotação ou Registro de Responsabilidade Técnica comprova que o responsável pelas instalações está legalmente habilitado.
• Planta técnica atual da edificação
Plantas desatualizadas são uma das principais causas de reprovação. A planta deve refletir exatamente o que existe no imóvel.
• Certificados de manutenção dos sistemas de incêndio
Sprinklers, hidrantes, iluminação de emergência e alarmes devem ter relatórios e certificados de manutenção válidos.
• Relatórios complementares
Relatórios fotográficos ou declarações podem ser solicitados dependendo do tipo da edificação.
2. Sinalização de emergência conforme NBR 13434
A importância da sinalização correta
A sinalização orienta evacuações, indica riscos e permite que qualquer pessoa encontre rotas de fuga mesmo em baixa visibilidade.
Checklist de sinalização para 2025:
• Placas fotoluminescentes
Devem manter visibilidade mesmo na ausência de energia. A intensidade luminosa segue padrões específicos da norma.
• Indicação clara de rotas de fuga
Setas, caminhos, pisos e painéis precisam estar alinhados com o layout real do prédio.
• Sinalização de extintores e hidrantes
Permite acesso imediato aos equipamentos em caso de incêndio.
• Altura correta e sem obstáculos
Qualquer mobília ou elemento que esconda uma placa gera reprovação automática.
3. Extintores de incêndio dentro das normas técnicas
Por que os extintores são avaliados com tanta rigor?
Eles são o primeiro recurso de combate em incêndios de pequenas proporções. Um extintor vencido ou mal posicionado coloca vidas em risco.
O Corpo de Bombeiros verifica:
• Validade dos extintores
O selo de inspeção precisa estar atualizado.
• Selo do Inmetro e lacre inviolado
Garante que o equipamento está certificado e não foi utilizado.
• Altura correta de instalação
Evita que o equipamento fique inacessível ou escondido.
• Quantidade mínima conforme risco
Ambientes de risco moderado ou alto exigem mais unidades.
4. Iluminação de emergência eficiente e certificada
Por que a iluminação é decisiva na vistoria?
Em incêndios, quedas de energia são frequentes. Sem iluminação adequada, as pessoas não conseguem localizar saídas, escadas ou placas.
Checklist de iluminação:
• Autonomia mínima conforme norma
Geralmente entre 1 e 2 horas dependendo do local.
• Equipamentos funcionando perfeitamente
Todos são testados individualmente durante a vistoria.
• Distribuição correta no percurso de fuga
Nenhum ponto pode ficar na escuridão.
• Relatórios de teste
Comprovam manutenção periódica.
5. Sistema de hidrantes e mangotinhos em plena operação
O que faz esse item ser um dos mais reprovados?
Por ser um sistema técnico que envolve pressão, vazão, bomba e tubulação, pequenas falhas inviabilizam o uso.
O Corpo de Bombeiros avalia:
• Abrigos dos hidrantes acessíveis
Portas intactas, fechamentos adequados e sem obstruções.
• Mangueiras certificadas e testadas
Mangueiras vencidas ou sem certificação não são aceitas.
• Pressão e vazão conforme normas
O bombeiro testa o funcionamento real na hora.
• Motor-bomba com acionamento automático
É um dos testes mais críticos da vistoria.
6. Sistema de Sprinklers completo e sem obstruções
Por que falhas em sprinklers são graves?
Sprinklers são sistemas automáticos de supressão. Qualquer obstrução impede a atuação no ambiente.
Checklist 2025:
• Abrangência total dos ambientes exigidos
Nenhuma área pode ficar sem cobertura.
• Bicos sem pintura, poeira ou bloqueio
Objetos próximos podem impedir o jato de água.
• Testes de funcionamento e relatórios periódicos
Comprovação técnica é obrigatória.
• Bombas e reservatórios funcionando
A falta de pressão compromete todo o sistema.
7. Portas corta-fogo e rotas de fuga desobstruídas
Por que as portas corta-fogo são tão fiscalizadas?
Elas impedem a passagem de fumaça e chamas entre pavimentos. Uma porta travada coloca todo o prédio em risco.
O Corpo de Bombeiros verifica:
• Fechamento automático funcionando
A porta deve fechar sozinha sem intervenção.
• Barra antipânico em locais obrigatórios
Evita que as pessoas fiquem presas durante a evacuação.
• Abertura no sentido da rota de fuga
Exigência fundamental de segurança.
• Zero obstrução nas rotas
Cadeiras, plantas ou caixas resultam em reprovação imediata.
8. Brigada de incêndio e plano de abandono
Equipes treinadas reduzem riscos e agilizam respostas
A brigada é responsável pela ação inicial em emergências.
Checklist:
• Lista atualizada dos brigadistas
Com nome, função e contato.
• Certificados de treinamento recente
Treinamentos vencidos não são aceitos.
• Plano de abandono funcional
Documentado conforme layout real da edificação.
• Escalas por turno
Ambientes 24 horas precisam ter cobertura completa.
9. Sistema de alarme e detecção ativado e funcional
Por que esse sistema ganhou mais exigência em 2025?
Com o aumento das edificações verticalizadas, a detecção precoce se tornou essencial.
O Corpo de Bombeiros verifica:
• Detectores posicionados corretamente
Cada tipo de ambiente exige um tipo de detector.
• Painel central funcionando
Qualquer falha de comunicação reprova.
• Sirenes audíveis em todo o prédio
O teste é feito ao vivo.
• Relatórios de manutenção
Garantem a confiabilidade do sistema.
10. Saídas de emergência dentro das normas
Rotas adequadas salvam vidas
A evacuação precisa ser rápida, intuitiva e segura.
Checklist:
• Escadas com largura mínima permitida
Medidas abaixo do padrão resultam em reprovação.
• Corrimãos duplos com altura correta
Obrigatórios em rotas de fuga.
• Piso antiderrapante
Evita acidentes durante evacuação.
• Acessibilidade conforme NBR 9050
Rampas, pisos táteis e sinalizações devem ser adequados.
Conclusão
Com as exigências de 2025, o Corpo de Bombeiros tornou o processo de emissão do AVCB mais rigoroso e estruturado. Isso aumenta a segurança das edificações e reduz o risco de acidentes, mas também exige que proprietários e síndicos se mantenham atentos aos detalhes.
A CMHF atua com especialistas em prevenção e combate a incêndio, oferecendo assessoria completa para aprovação do AVCB, regularização de sistemas, elaboração de projetos e execução conforme normas técnicas.